Prodej bytu Vysočany 2+kk, prodáno za cenu o 600 000 Kč vyšší

Obrátila se na mě klientka s prosbou o pomoc s prodejem její nemovitosti. Měla již zarezervovaný jiný byt za Prahou, do kterého se plánovala stěhovat, a proto potřebovala prodej vyřešit efektivně, ale zároveň správně. Na nezávazné schůzce jsem jí připravil základní cenový odhad, který vycházel na částku kolem 7 000 000 Kč.

Domluvili jsme se, že nemovitost budeme nabízet právě za tuto cenu a byt prodáme nejvyšší nabídce v rámci dnů otevřených dveří. Před samotným spuštěním prodeje jsme chtěli provést drobné úpravy a vše dobře připravit. V mezidobí se však na majitelku obrátil neznámý zájemce, který nabídl částku lehce nad doporučeným odhadem. Klientka byla téměř rozhodnutá nemovitost prodat okamžitě a vyhnout se tak celému procesu i provizi.

Doporučil jsem jí, aby s prodejem ještě počkala a dala nemovitost oficiálně na trh. Vysvětlil jsem jí, že nabízená cena je pouze odhad a že cílem je zjistit skutečnou maximální tržní hodnotu. Připravili jsme profesionální prezentaci a nabídku správně propagovali, díky čemuž se ozvalo větší množství zájemců.

Výsledkem byl prodej bytu za 7 600 000 Kč. Klientka na začátku sice na chvíli zvažovala rychlý prodej, ale díky trpělivosti a správnému postupu nakonec získala výrazně vyšší částku. Rozdíl v ceně jí navíc umožnil kompletně si vybavit nový domov, do kterého se stěhovala, a celý proces proběhl přesně tak, jak má.