
Bezstarostný prodej nemovitosti krok za krokem
-
Tržní analýza
Na úplném začátku je zásadní znát vaši představu a požadavky. Následná tržní analýza vám dá jasnou představu o budoucím prodeji. Cenový odhad a analýzu poskytuji vždy zdarma a bez závazků.
-
Příprava nemovitosti
Poradím Vám co na nemovitosti vylepšit, co opravit, co zase naopak nedělat. Abyste nevyhazovali peníze z okna. Ve většině případu jsem Vám schopný zajistit dodavatele.
-
Focení
Všechny zakázky zpracovávají profesionálové a fotograf není vyjímkou. Fotky a video musí být prostě dokonalé. Emoce jsou dnes velice důležité a první dojem je jen jeden.
-
Zahájení prodeje
Během pár dnů máme zpracovamé propagační materiály, vše musí byt zpracované na jedničku. Máme také půdorysy a všechny nutné dokumenty k nemovitosti.
-
Propagujeme chytře a efektivně
Inzerce na nabídkových serverech je dnes již standard. Abysme dosáhli nadprůměrných výsledku musíme pokrýt celý trh. S tím mi pomáhá propagace na socíálních sítích a offline propagace v těsném okolí nemovitosti.
-
Pravidelná komunikace
Moji klienti. vždy vědí co se děje a co je čeká. Jedním z pilířů mé práce je Vám dodávat zpětnou vazbu o tom jak si Vaše nemovitost stojí.
-
Prohlídky
Na prohídkách jsem vždy osobně přítomen. Potencionální kupující se musí taky příjemně cítit na prohlídce, ale také při jednání s makléřem. To je moje konkurenční výhoda.
-
Rezervace
Až se nám podaří najít zájemce přistupujeme k podpisu odladěné rezervační smlouvy. Domlouvám všechny základní podmínky obchodu.
-
Příprava všech smluv
Dlouhodobě spolupracuji s advokáty, kteří jsou jedničky ve svém oboru a splňují veškeré požadavky RE/MAX na bezpečnost transakce.
-
Poprodejní servis
Obchod pro mne nekončí podpisem kupní smlouvy. Často s podáním ruky po předání nemovitosti pokračujeme s dlouhodobým poradenstvím pro naše klienty. V mém telefonu už jste, neváhejte se mi ozvat kdykoliv byste potřebovali s něčím poradit.
Seznamte se lidmi okolo mne
Na co se často ptáte?
-
Mám zcela běžnou výši odměny. Nejčastější provize činní 3 až 5% z kupní ceny + DPH. Výše provize je závislá od ceny nemovitosti a složitosti obchodního případu.
-
Pokud neprodám vaši nemovitost tak mi nic neplatíte. Žádné skryté poplatky a háčky ve smlouvách.
-
Má odměna je splatná až po realizaci celé transakce. Když dostáváte peníze z prodeje vy, tak já nejčastěji dostávám také svoji odměnu. Z praxe je to spojené s úspěšným přepisem na KN.
-
Pokud to s prodejem myslíte vážně, neváhejte podepsat s dobrým makléřem exkluzivitu. Jiným způsobem nepracuji ani já. Ale vůbec se nebojte, máme smlouvy, které myslí úplně na všechno a pokud to náš klient myslí s prodejem vážně, nemá dnes s exkluzivním zastoupením problém.
Jak vypadají prezentace nemovitosti ?










Příprava nemovitosti “před a po”
Jdeme do toho ?
Osobní schůzka je osobní schůzka. Neváhejte mi dát s sobě a vaší nemovitosti vědět. Podíváme se na to. Nezávazně.